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戸建て

伊勢崎市で戸建てアパートを購入するなら

戸建て

2020.09.05

賃貸経営住宅には、マンションの区分所有やアパート経営だけでなく、戸建てアパートの賃貸という方法もあります。
他の物件と比べると戸建てアパートの件数は少ないですが、この物件にしかないメリットもありますので、これから不動産経営を行ってみるという方はよく理解しておきましょう。

 

伊勢崎市で戸建てアパートを購入するなら

 

戸建てアパートとは、賃貸用の一戸建て住宅のことです。
間取りは一般的な賃貸用住宅と比べて広いことが多いので、ターゲットとなる客層は子供がいるファミリー層であることが多くなります。
不動産価格の高い大都市では複数人が入居できるアパートやマンションでないと採算がとれないことが多いですが、郊外であれば一軒あたりの賃貸料を高く設定できる優位性を活かしてアパートやマンションよりも利益を生み出す可能性がある建築方式です。

 

戸建てアパートが選ばれる理由とは?

 
大家側からみた戸建てアパートの良いところは、一軒あたりの延べ面積が広いことが多いので、「賃料を高く設定することができる」ということです。
また、複数人入居することができるアパートと比べると一戸あたりの建築費は高くなることが多いですが、総額で考えると安く済むことも多いので、比較的少ない投資で始めることができるというメリットもあります。
入居者としても、通常のアパートと比べて隣近所との騒音問題に気を遣う必要性がないことや、戸建てアパートには庭付きの物件など個性的なものが多いので、選択の幅が広いというメリットがあります。
そのため、戸建てアパートを選ぶ入居者も増えてきているのです。

探す際にはどんなところを見ればよい?

戸建て住宅といっても、結局は居住用の不動産です。そのため、通常のアパートと同様に交通の便が悪いところや、人口が減少しているようなところの物件は避ける方がよいでしょう。

また、戸建て住宅に入居するのはファミリー世帯が多いため、近隣にコンビニがあるかどうかよりも、スーパーや病院、学校などの施設があるかどうかについて着目した方がよいことがあります。

探す際は不動産屋の情報だけでなく、役場にある市町村ごとの人口増減表などを参考に今後も人口が増えていきそうな場所を探すとよいでしょう。


伊勢崎市の戸建てアパートを見つけるなら

伊勢崎市の人口は増加傾向にあり、その伸び率は県内でも有数です。また、伊勢崎市内にはスーパーや大型ショッピングモールなどもあるため戸建てアパートのターゲットとなるファミリー層にも向いている地域だといえます。

しかし、この地域では電車などの公共交通機関の使い勝手があまりよくなく、車移動が主体となっています。そのため、物件を探す際には「駐車場のスペースが十分にとってある物件であるかどうか」についてはチェックしておく必要があるでしょう。


まとめ

戸建てアパートのメリットとは?


戸建てアパートのメリットは高い賃料収入が期待できることです。

また、初期投資も複数人が入居できるアパートと比べると安く済むことがありますので、不動産投資初心者でも比較的行いやすい物件が見つかることもあります。もし希望する条件に合致する物件が見つかったなら、購入を検討してみてはいかがでしょうか。


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