賃貸経営住宅には、マンションの区分所有やアパート経営だけでなく、戸建てアパートの賃貸という方法もあります。
他の物件と比べると戸建てアパートの件数は少ないですが、この物件にしかないメリットもありますので、これから不動産経営を行ってみるという方はよく理解しておきましょう。

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戸建てアパートとは、賃貸用の一戸建て住宅のことです。
間取りは一般的な賃貸用住宅と比べて広いことが多いので、ターゲットとなる客層は子供がいるファミリー層であることが多くなります。
不動産価格の高い大都市では複数人が入居できるアパートやマンションでないと採算がとれないことが多いですが、郊外であれば一軒あたりの賃貸料を高く設定できる優位性を活かしてアパートやマンションよりも利益を生み出す可能性がある建築方式です。

戸建てアパートが選ばれる理由とは？

 
大家側からみた戸建てアパートの良いところは、一軒あたりの延べ面積が広いことが多いので、「賃料を高く設定することができる」ということです。
また、複数人入居することができるアパートと比べると一戸あたりの建築費は高くなることが多いですが、総額で考えると安く済むことも多いので、比較的少ない投資で始めることができるというメリットもあります。
入居者としても、通常のアパートと比べて隣近所との騒音問題に気を遣う必要性がないことや、戸建てアパートには庭付きの物件など個性的なものが多いので、選択の幅が広いというメリットがあります。
そのため、戸建てアパートを選ぶ入居者も増えてきているのです。