新築の家の購入は、物件だけでなく諸費用も大きな負担になります。特に諸費用は一括で払う場合が多いので、少しでも負担を減らしたいという人が少なくありません。ここでは新築購入の際の諸費用の減らし方について解説していきます。

税金や登記費用など諸費用で削れない部分は？

新築の諸費用を節約しようと考える場合、まず明確にしておくことは諸費用の内訳です。内訳というと、「新築購入の諸費用の一つに登記費用がある」という言い方がされますが、正確にはこれでもまだ内訳とは言えません。この場合の登記費用とは、所有権の保存や移転登記の際に必要な登録免許税と司法書士への報酬が混在している状態だからです。言うまでもなく、登録免許税は削減ができるものではありません。しかし、司法書士の費用は事務所によって異なりますし、やる気があれば自分でやることも可能です。
他にも、売買契約書の印紙税は必ず必要になるものです。

新築購入時に仲介会社をはさむと仲介料が発生する

新築購入の際に注意したいのが、売主が誰かということです。勘違いされるケースも多いのですが、不動産仲介業者は売主ではないので、諸費用として仲介手数料が発生します。売主が新築の不動産会社の場合は、基本的に売主がアフターケアを行うため、不動産仲介業者を通すメリットはほとんどありません。特に売主が直接販売をしているような建売業者の場合は、かえって直接購入した方がコミュニケーションが取りやすい場合すらあるため、必ず申し込み前に調べておく必要があります。