群馬県南部にある伊勢崎市は都心のベッドタウンです。
特に戸建住宅の需要が高く、若いファミリー層が新築戸建を探す時に優先的に調べるエリアです。
新築戸建を見つける時のポイントは家族にとって利便性の高い物件を探す事が重要で、そんな現地の不動産事情を紹介します。

新築物件を探す方法

伊勢崎市で新築戸建の物件を探す方法は、先ずエリアを絞る事が大切です。
ファミリーの方であればお子様の学校の区域や通学事情を予め自身で調べて、それから物件を定めるのがおすすめです。
良い物件であっても、通学事情によっては話が前に進まない事も稀にあります。
お子様がストレス無く通学できるか、予め確認しておくと後々スムーズに物件を選ぶ事が可能です。
また共働き世代であれば、市役所の子育て支援課へ市内の預かり事情も確認しておきたいです。

新築と中古の違いって何？

 
新築戸建と中古の戸建違いは建物が新しい古いの違いの他には税制メリットの違いがあります。
新築戸建の税制でのメリットは購入時に建物の固定資産税の軽減などが中古よりも高い税率で優遇が受けられる事です。
次に新築戸建の場合、瑕疵担保責任の権利が新築購入後の10年間、販売事業者に義務づけされます。
中古住宅の場合契約の内容によって異なりますが、個人売買においては瑕疵担保責任が免除の場合が多いです。
中古販売事業者によっては保険に加入している物件もありますが、長くて2年から5年迄と短くなっています。