新築住宅を購入するとき、土地や建物にお金がかかることは分かっていますが、意外と知られていない費用があります。いざ購入するときになって、「えっ、そんなところにお金がかかるんだ」と驚かれる方も多いでしょう。新築住宅購入の際に必要となる諸費用について、それぞれ見ていきましょう。

新築住宅購入の費用の1割は諸費用

新築住宅を購入する際にかかるお金は、単純に土地や建物の費用だけではありません。新築住宅購入費用の内訳の項目としては、土地代、建物代、登記代、税金、住宅保険、契約金、手付け金などがあります。新しく不動産を所有するには様々な契約や登録などの手続きが必要であり、土地や建物代以外にかかる諸費用は全体の1割にあたります。新築住宅は高価な買い物であるため、手続きのための諸費用にもまとまったお金が必要になってきます。

新築住宅の税金や登記費用など

新築住宅を購入する際に必要な諸費用の内訳として、まず税金と登記費用があります。ここでいう税金とは不動産を所有することに対してかかるもので、不動産所得税や都市計画税、固定資産税のことです。税金は入居後もずっと収めていきますが、購入時は清算金として日割りした金額を売主に支払います。
また、不動産の所有者として登記することになりますが、登記手続きを依頼する司法書士への手数料が必要になります。新築住宅の場合、土地家屋調査士への報酬もかかります。