収益物件は、安定度の高さで資産運用方法の一つとして、人気を集めてきました。
伊勢崎市は、収益物件においても魅力がある場所ですので、十分検討してみる価値があります。
収益物件のポイントと、伊勢崎市での探し方を紹介していきます。

収益物件とは？

収益物件とは、収益を得るための不動産のことです。
収益物件には住居系（賃貸アパート・マンション等）、事務所系（オフィスビル等）、テナント系（テナントビル等）の種類があり、毎月一定の賃貸収入が得ることを目的としています。
収益物件は、安定度が高いことが特徴で、2002年4に行われたペイオフ解禁（金融機関が破たんした場合、1千万円までしか保障されない）以降、余剰資金の運用方法として、注目を集めてきました。

収益物件を取得する際の注意点とは

 
収益物件は、なんといっても利回り（年間収入を購入金額で割ったもの）が重要です。
ただし、この利回りの表示方法はやや複雑になっていますので、注意を要します。
それは、経費を含まない年間賃料収入で計算する「表面利回り（グロス利回り）」、年間賃料収入から年間運営支出を引いたもので計算する「NOI利回り」と、さらに年間賃料の出し方として、満室になったと仮定して計算した「満室想定賃料」、現況賃料で計算した「現況賃料」を組み合わせて表示するためです。
信頼度としては「NOI利回りと現況賃料」の組み合わせが、最も高くなっています。