近年では、街を歩いていると、よく人の住んでいない住宅を見かけます。社会問題や経済状況など様々な理由が影響して、中古物件が売れずに残ってしまうのです。ここでは、空き家が増加傾向にある主な4つの原因を紹介します。

人口減少が大きな原因… 世帯数も減少傾向に

近年、日本人の人口減少が問題視されています。核家族化などで家族を構成する人数は少なくても、世帯そのものが増えたため住宅を購入する人も現在はある程度多い傾向です。しかし、人口の減少がさらに加速すれば将来的には世帯そのものも減少すると予想されるでしょう。世帯が少なくなれば住宅を購入する人も比例して減少します。また、経済不振などで給与所得が上がらなければ、晩婚化や未婚率に影響し、親元から独立しない世帯内単身者が増えるのも原因のひとつです。いずれ住宅の過剰供給の時代が訪れ空き家が増えると言えます。

足りなかったのは昔の話… 住宅は増え続けている？

近年、新築住宅の建築が積極的にされています。新築住宅は不動産会社にとって、中古物件よりも利益が多く得られるためであるのと、単純に中古よりも人気が高いためです。また、国土交通省のデータでは、新設住宅着工戸数は増加し続けている一方で、滅失戸数は増加していないのが明らかになっています。減失戸数が増加しないのは、親から相続した実家を解体したくないなどの感情的な理由も少なくないほか、再建築が許可されない土地であるなども大きな理由です。住宅が増える原因は、空き家や中古物件が減らない中で、新築住宅が増え続けているのが原因でしょう。