相続が始まって被相続人の資産を調べていくうちに、不要な不動産など相続したくないと感じるものがあるかもしれません。
不動産を含めた相続放棄について、判断の重要なポイントとなる被相続人の資産状況を調べる方法などをご紹介します。

不動産のみの相続放棄は不可！

民法315条には相続放棄という制度が定められていますが、これは民法939条に基けば始めから相続人でなかったことを意味します。
したがって、相続財産の一部だけの放棄、不動産だけの放棄というのはできません。
つまり、相続放棄は、法定相続人が相続権を行使するか否かを決める制度であって一部の相続財産を放棄することはできないということです。
相続財産にはプラスのものとマイナスのものがあるので、一部の相続財産の放棄を認めてしまうと相続人の全員がマイナスの財産を放棄してしまうからです。

不動産を含め相続放棄した方が良いケースとは？

 
相続放棄は、債務も含め全ての財産を放棄することになりますので、自宅の不動産など一部でも相続したい財産があるならばしない方が賢明です。
ただし、何も相続しない場合で、相続放棄した方が良いケースもあります。
よくあるケースとしては、被相続人が多額の借金を抱えていて、相続財産で返済しても返済しきれない場合です。
相続しても借金だけが残ってしまうことになります。他には、被相続人が連帯保証人になっている場合や、家業を継承する親族だけに引き継がせたい場合などが挙げられます。