不動産の仲介手数料って高いと思ったことはありませんか？しかしこの手数料には不動産の価格によって決められた計算式があり、きちんと上限が決められていたのです。
知らずにいたらもったいない不動産手数料の計算式、簡単にご説明しましょう。

売買価格によって変わる仲介手数料の計算式

不動産を売却する場合、不動産仲介会社に依頼をする場合がほとんどです。
無事に買主が決まり、契約が成立した時点で支払うのが仲介手数料です。
この手数料は法律で上限が決められており、売却する不動産の価格によって計算式も変わります。
物件の価格が200万円以下なら売買代金の5％が上限となります。
200万円を超え400万円以下の場合は売買代金の4％プラス2万円、400万円を超える場合は売買代金の3％プラス6万円となります。
この金額にはそれぞれ消費税が加算されます。

プラス6万円ってなに？多めに払えってこと？

 
仲介手数料の上限を決める計算式は3種類あります。それは売却する不動産の価格によって料率が異なるせいで、本来なら金額ごとに計算をしてなければなりません。
例えば不動産の価格が1000万円の場合、200万円までを5％、200万円を超えた400万円までを4％、残りの600万円を3％で計算し、合計する必要があるのです。
この面倒な計算を簡単にするために考えられたのが、先程の計算式です。プラス6万円は誤差を調整するための金額で、決して仲介会社が余分に請求しているわけではないのです。