親が他界したり介護施設などに入居した場合、庭や建物のメンテナンス費用・遠方であれば交通費など、空き家になった家を維持していくにはお金がかかります。
ここでは空き家の売却を検討している方に、気を付けたいポイントをご紹介します。

売却する前に… 空き家の現状を把握しよう

空き家の売却を考えている場合、まずは家の状態がどのようになっているか確認する必要があります。
家を売却する場合、空き家を付けたまま土地と一緒に売却するか空き家を解体して土地だけを売るのかの2通りが考えられます。
ただ空き家の中に家財道具などの私物が残っているなら片付けなければいけませんし、お仏壇があるなら移動したりお寺にお願いして法要を行う必要があります。
早急に売却する予定がなくても、売却する予定があるなら家の中の整理を兼ねて現状を把握することが大切です。

リフォームしてから？更地にしてから？空き家はどっちで売却するのが得か

 
かかる費用も少なくあまり手間をかけたくない場合は、中古戸建として空き家の売却を考えた方が良いです。
リフォーム費用は必要になりますが、中古の住宅が買いたいという人もいますし、家が建っている場合住宅ローンが組めるので購入者の幅を広げられます。
長年空き家にしていて倒壊の恐れがある場合などは、解体して更地で売却を検討した方が良いでしょう。
解体費用はかかりますが、古家付きよりも売れやすいというメリットがあります。